{"id":9309,"date":"2026-10-08T16:42:24","date_gmt":"2026-10-08T16:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/minutovip.com\/?p=9309"},"modified":"2026-10-08T16:42:26","modified_gmt":"2026-10-08T16:42:26","slug":"leilao-de-armazem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minutovip.com\/es\/leilao-de-armazem\/","title":{"rendered":"Subasta de almacenes en EE. UU.: \u00a1una gu\u00eda para realizar sus primeras pujas de forma segura!"},"content":{"rendered":"
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Comprenda c\u00f3mo funcionan las subastas de trasteros, cu\u00e1nto cuesta participar y d\u00f3nde encontrar buenas oportunidades en l\u00ednea.<\/h2>\n<\/div>
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\u00a1Consulta esta gu\u00eda sobre subastas de unidades y haz tu oferta hoy mismo! Fuente: Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>
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Cualquiera que haya visto programas sobre el tema sabe lo fascinante que resulta ver c\u00f3mo se levanta una puerta met\u00e1lica y revela lo que hab\u00eda dentro. Una subasta en un almac\u00e9n evoca esa misma sensaci\u00f3n de descubrimiento.<\/p>\n<\/div>

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En la pr\u00e1ctica, sin embargo, el proceso sigue reglas bien definidas. Implica costes que van m\u00e1s all\u00e1 de la oferta y requiere planificaci\u00f3n previa a la toma de cualquier decisi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>

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La buena noticia es que hoy en d\u00eda puedes seguir estas subastas en l\u00ednea y filtrar por propiedades cercanas a tu domicilio. Adem\u00e1s, puedes participar sin tener que enfrentarte a las multitudes en el estacionamiento.<\/p>\n<\/div>

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En esta gu\u00eda, comprender\u00e1s c\u00f3mo funciona todo en Estados Unidos, qu\u00e9 comisiones se aplican a tu cuenta y c\u00f3mo realizar tus primeras ofertas con mayor confianza. \u00bfEmpezamos?<\/p>\n<\/div>

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\u00bfQu\u00e9 es una subasta de almac\u00e9n y por qu\u00e9 se realiza?<\/h2>\n<\/div>
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Una subasta de trasteros es la venta p\u00fablica del contenido de un trastero cuyo inquilino no ha pagado el alquiler. En Estados Unidos, este evento se conoce como subasta de trasteros.<\/p>\n<\/div>

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El ganador se lleva todo lo que hay dentro de la unidad, sin tener que elegir art\u00edculo por art\u00edculo. Por lo tanto, cada puja implica un an\u00e1lisis exhaustivo y un peque\u00f1o imprevisto.<\/p>\n<\/div>

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El papel de las leyes estatales sobre pr\u00e9stamos prendarios<\/h3>\n<\/div>
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La venta solo puede realizarse porque las empresas de almacenamiento tienen un derecho de retenci\u00f3n sobre los bienes almacenados. Este mecanismo est\u00e1 regulado por las denominadas leyes de retenci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>

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Cada estado establece sus propias normas. Actualmente, 49 estados y el Distrito de Columbia tienen leyes espec\u00edficas para el sector, y Alaska es la excepci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>

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Estas normas determinan las notificaciones al inquilino, los plazos y el m\u00e9todo de publicidad de la subasta. De este modo, protegen tanto a la persona que perdi\u00f3 la vivienda como al comprador.<\/p>\n<\/div>

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Cuando el monto recaudado supera la deuda, la ley generalmente exige que la diferencia se le entregue al inquilino anterior. El prop\u00f3sito de la subasta es \u00fanicamente cubrir los pagos atrasados.<\/p>\n<\/div>

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\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda una unidad en salir a subasta?<\/h3>\n<\/div>
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Por lo general, una propiedad se subasta entre 30 y 90 d\u00edas despu\u00e9s del impago. El plazo exacto var\u00eda seg\u00fan el estado y la pol\u00edtica de cada empresa.<\/p>\n<\/div>

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Durante este per\u00edodo, la administraci\u00f3n cambia la cerradura y env\u00eda notificaciones. Adem\u00e1s, intenta negociar con el inquilino antes de cualquier venta.<\/p>\n<\/div>

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Incluso despu\u00e9s de haber sido anunciada, la subasta puede cancelarse. El motivo m\u00e1s com\u00fan es que el inquilino haya pagado la cantidad pendiente.<\/p>\n<\/div>

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Por lo tanto, conviene ver cada anuncio como una oportunidad continua, no como una compra garantizada.<\/p>\n<\/div>

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\u00bfSubasta presencial o en l\u00ednea? \u00bfQu\u00e9 formato se adapta mejor a sus necesidades?<\/h2>\n<\/div>
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Las subastas de almac\u00e9n pueden realizarse en la direcci\u00f3n del establecimiento o en plataformas digitales. Cada formato tiene un ritmo y una din\u00e1mica muy diferentes.<\/p>\n<\/div>

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En la versi\u00f3n presencial, el subastador abre la puerta del local y los interesados observan el contenido sin tocar nada. Las pujas suelen resolverse en pocos minutos.<\/p>\n<\/div>

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Criterio<\/strong><\/td>En persona<\/strong><\/td>En l\u00ednea<\/strong><\/td><\/tr>
Local<\/td>En las propias instalaciones<\/td>A trav\u00e9s de Internet o una aplicaci\u00f3n.<\/td><\/tr>
Visualizaci\u00f3n<\/td>Desde la puerta de la unidad, solo por unos minutos.<\/td>Basado en fotos y descripciones publicadas.<\/td><\/tr>
Ritmo de las obras<\/td>R\u00e1pido, llevado a cabo por un subastador.<\/td>La subasta estar\u00e1 abierta durante unos d\u00edas.<\/td><\/tr>
Pago<\/td>Normalmente en el mismo lugar, justo despu\u00e9s de ganar.<\/td>Las comisiones de la tarjeta y el saldo se pagan al momento de la instalaci\u00f3n.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div>
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En el formato online, la instalaci\u00f3n publica fotos y una descripci\u00f3n, y la subasta permanece abierta durante unos d\u00edas. Esto permite analizar y comparar las opciones con tranquilidad.<\/p>\n<\/div>

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Para los principiantes, comprar en l\u00ednea suele ser m\u00e1s conveniente. Sin embargo, el ganador a\u00fan debe ir al lugar para pagar y recoger los art\u00edculos.<\/p>\n<\/div>

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Tipos de unidades que podr\u00edas encontrar<\/h2>\n<\/div>
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No todas las subastas de almac\u00e9n tienen el mismo origen. Comprender la categor\u00eda del anuncio le ayudar\u00e1 a saber qu\u00e9 esperar y qu\u00e9 reglas se aplican.<\/p>\n<\/div>

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En las plataformas en l\u00ednea, el tipo de unidad suele estar resaltado en la p\u00e1gina de la subasta. Consulta las tres categor\u00edas m\u00e1s comunes.<\/p>\n<\/div>

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Unidades de gravamen<\/h3>\n<\/div>
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Estos son los tipos de anuncios m\u00e1s comunes. Aparecen cuando el inquilino no paga y la empresa encargada de la instalaci\u00f3n cumple con la ley estatal para recuperar el monto adeudado.<\/p>\n<\/div>

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Dado que estas subastas implican obligaciones legales, pueden cancelarse en el \u00faltimo momento. Esto ocurre si el inquilino regulariza su situaci\u00f3n o si surge alg\u00fan problema durante el proceso.<\/p>\n<\/div>

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Tambi\u00e9n pueden tener art\u00edculos excluidos de la venta, como veh\u00edculos y armas, que se rigen por sus propias normas.<\/p>\n<\/div>

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Ofertas especiales del gerente y vendedores privados<\/h3>\n<\/div>
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En este caso, no existe ning\u00fan gravamen. Es posible que la vivienda haya sido abandonada con el permiso del inquilino o que contenga objetos dejados por antiguos clientes.<\/p>\n<\/div>

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Tambi\u00e9n hay anuncios de vendedores particulares. Se trata de personas o empresas sin ninguna relaci\u00f3n con la plataforma que la utilizan para vender sus propios art\u00edculos.<\/p>\n<\/div>

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Estos lotes suelen tener un menor riesgo de cancelaci\u00f3n, ya que no dependen de que un inquilino se registre.<\/p>\n<\/div>

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subastas ben\u00e9ficas<\/h3>\n<\/div>
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Algunas unidades cuentan con art\u00edculos donados por inquilinos, compradores y miembros de la comunidad. Los fondos recaudados se destinan a apoyar causas sociales.<\/p>\n<\/div>

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En StorageTreasures, estas subastas forman parte de una colaboraci\u00f3n con Charity Storage. La mayor parte de lo recaudado se destina a la organizaci\u00f3n ben\u00e9fica elegida por la empresa.<\/p>\n<\/div>

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Es una forma de participar en subastas y, al mismo tiempo, contribuir a proyectos locales.<\/p>\n<\/div>

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\u00bfCu\u00e1nto cuesta participar en una subasta de almac\u00e9n?<\/h2>\n<\/div>
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Un error com\u00fan es considerar \u00fanicamente el monto de la oferta. En la pr\u00e1ctica, las subastas de almacenes implican otros gastos que deben planificarse desde el principio.<\/p>\n<\/div>

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Los costos var\u00edan seg\u00fan la plataforma, el estado y las normas de cada instalaci\u00f3n. La siguiente tabla resume los costos m\u00e1s comunes.<\/p>\n<\/div>

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Costo<\/strong><\/td>Como funciona<\/strong><\/td><\/tr>
Oferta ganadora<\/td>Valor pagado por la unidad completa, liquidado directamente en el momento de la instalaci\u00f3n.<\/td><\/tr>
prima del comprador<\/td>Tarifa de la plataforma en l\u00ednea. En StorageTreasures, oscila entre 9% y 18% de la oferta, dependiendo del tipo de cuenta.<\/td><\/tr>
Dep\u00f3sito de compra<\/td>Se realizar\u00e1 un prepago de hasta 10%, que se cargar\u00e1 a la tarjeta y se descontar\u00e1 del importe final.<\/td><\/tr>
Impuesto sobre las ventas<\/td>Impuesto sobre las ventas, cuando corresponda en el estado.<\/td><\/tr>
Dep\u00f3sito de limpieza<\/td>Reembolso en efectivo, que se devuelve una vez que la unidad est\u00e9 vac\u00eda y limpia.<\/td><\/tr>
Transporte y eliminaci\u00f3n<\/td>Cami\u00f3n, ayudantes y eliminaci\u00f3n adecuada de lo que no se vaya a reutilizar.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div>
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Sumar todos estos elementos antes de pujar evita sorpresas y muestra la inversi\u00f3n real.<\/p>\n<\/div>

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Una buena pr\u00e1ctica consiste en establecer un l\u00edmite presupuestario total, que incluya honorarios y gastos de log\u00edstica, y no excederlo durante el proceso de licitaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>

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C\u00f3mo evaluar una unidad antes de pujar<\/h2>\n<\/div>
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Dado que no es posible acceder a la propiedad antes de la subasta, la evaluaci\u00f3n se basa en gran medida en la observaci\u00f3n. Cuanto m\u00e1s atenci\u00f3n preste a los detalles, m\u00e1s acertada ser\u00e1 su decisi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>

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En esta etapa, dos cosas marcan la diferencia.<\/p>\n<\/div>

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Analizar las fotos y las descripciones con ojo cr\u00edtico.<\/h3>\n<\/div>
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Observa el estado de las cajas, la presencia de muebles y electrodom\u00e9sticos, y c\u00f3mo est\u00e1n organizados los art\u00edculos. Los art\u00edculos bien embalados suelen indicar que el anterior propietario les dio m\u00e1s cuidado.<\/p>\n<\/div>

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Lea la descripci\u00f3n completa y la secci\u00f3n de informaci\u00f3n adicional. All\u00ed encontrar\u00e1 detalles sobre los m\u00e9todos de pago, la fecha l\u00edmite para recoger el pedido y los art\u00edculos excluidos.<\/p>\n<\/div>

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Tambi\u00e9n ten en cuenta el tama\u00f1o del terreno y la distancia a tu casa. Un terreno atractivo puede resultar caro si requiere un largo trayecto para llegar a \u00e9l.<\/p>\n<\/div>

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Recuerda que las fotos solo muestran una parte del contenido. Lo que hay debajo del aparato sigue siendo un misterio.<\/p>\n<\/div>

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Definir una puja m\u00e1xima que se ajuste a su presupuesto<\/h3>\n<\/div>
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Antes de participar, decide cu\u00e1nto est\u00e1s dispuesto a pagar en total. Esta decisi\u00f3n, tomada con calma, te evitar\u00e1 dejarte llevar por el momento.<\/p>\n<\/div>

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En StorageTreasures, la funci\u00f3n de puja m\u00e1xima supera autom\u00e1ticamente otras ofertas en incrementos de 10 d\u00f3lares, hasta alcanzar el l\u00edmite elegido.<\/p>\n<\/div>

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Por lo tanto, no es necesario supervisar la subasta cada minuto, y el precio final nunca supera la cantidad prevista.<\/p>\n<\/div>

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Una vez realizada una oferta, no se puede retirar. Por lo tanto, revise el importe y la descripci\u00f3n del producto antes de confirmarla.<\/p>\n<\/div>

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Reglas que todo comprador debe conocer.<\/h2>\n<\/div>
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Cada instalaci\u00f3n tiene sus propias reglas, pero existen algunas pautas comunes a pr\u00e1cticamente todas las subastas de almacenes. Conocerlas previene problemas e incluso la suspensi\u00f3n de cuentas.<\/p>\n<\/div>

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Antes de dar el primer paso, tenga en cuenta los siguientes puntos.<\/p>\n<\/div>

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